Thaler Straße 50 in 13129 Berlin
In einer sonnigen und erhöhten Lage entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Architektur und Natur harmonisch verbindet.
Die großzügige Dachterrasse bietet einen phänomenalen Weitblick über die umliegenden Gärten, während die Terrasse im Erdgeschoss und der eigene Garten ideal zum Entspannen und Genießen einladen. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit großen Fenstertüren, die nahtlos den Übergang zwischen innen und außen schaffen. Die Südausrichtung sorgt dabei für ein warmes, helles Ambiente – ein Ort, an dem modernes Wohnen und naturnahe Ruhe perfekt zusammenspielen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Blankenburg, nordöstlich der Innenstadt gelegen und etwa 10,3 km vom Zentrum entfernt. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt.
Perfekt Isoliert
Massivbau mit Außendämmung
Luft Wärme Pumpe
Heizungsanlage mit Fussbodenheizung
Solaranlage
Leistungsfähige Anlage mit ca. 6 kWp
Das Objekt
Die hier präsentierten Bilder sind Visualisierungen und dienen beispielhaft der Darstellung des Standards des Neubaus. Es besteht die Möglichkeit, dass einzelne Farben und Materialien von den gezeigten Bildern abweichen. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Energieeffizienshaus
KfW 40 Standard mit aktiver Lüftungsanlage
Masterbedroom
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Massivbau
Mauerwerk Kalksandstein mit Außendämmung
Wohnzimmer
Die große Wohnküche bietet viel Platz
Kinderzimmer
Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer
Solaranlage
Solaranlage inklusive Speicher
Terrasse
Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer
Zwei Badezimmer mit Wanne oder Dusche
Zimmer
5
Auf 108 qm Wohnfläche befindet sich genug Platz für eine vierköpfige Familie.
Badezimmer
2
Die Häuser erhalten jeweils über zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Stellplatz
1
Jedes Haus hat einen eigenen grünen Garten und einen PKW Stellplatz.
Energiekonzept
Luft Wärme Pumpe, Solaranlage mit Speicher, Energiesparfenster, ökologische Dämmung
Ausstattung
Rollläden, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, dreifach-Verglasung, bodentiefe Duschen und vieles mehr...
Garten
Jede Einheit hat eine eigene grüne Gartenfläche mit jeweils 150 qm vor der Tür.
Einkaufen
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie Aldi und Netto Marken-Discount, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Schule - Kindergarten
Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Grundschule und zwei Kindergärten schätzen, die allesamt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Autobahn
Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Bucher Straße A 114 in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Straßenbahn
Die Straßenbahnhaltestelle Rosenthaler Straße liegt direkt in der Nähe.
Busstation
Die Haltestelle Prenzlauer Promenade/Am Steinberg ist etwa 300 Meter entfernt und in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bahnhof
Die Bushaltestelle Karower Damm/Georgenstraße ist sogar nur wenige Gehminuten entfernt.
Baufortschritt
Bis zum 01.12.2025 ist Ihr Haus bezugsfertig.
Lagebeschreibung
Berlin, die Hauptstadt und ein Land der Bundesrepublik Deutschland, ist mit rund 3,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und mit 891 Quadratkilometern die flächengrößte Gemeinde Deutschlands. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturzentrum und bietet eine hohe Lebensqualität. Im Stadtteil Blankenburg, der sich in der städtischen Vorstadt befindet, liegt unsere attraktive Doppelhaushälfte. Blankenburg ist nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, etwa 10,3 km von der Innenstadt.
Die Immobilie bietet eine ideale Verkehrsanbindung, mit der nächstgelegenen Zugstation Karow nur 2,2 km entfernt. Die Bushaltestelle Karower Damm/Georgenstraße ist sogar nur wenige Gehminuten entfernt, während die Straßenbahnhaltestelle Rosenthaler Straße in der Nähe liegt. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Bucher Straße A 114 in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie Aldi und Netto Marken-Discount, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie Baumärkte wie Bauhaus in der Umgebung.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Grundschule und zwei Kindergärten schätzen, die allesamt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Im Gesundheitsbereich gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, eine Augenheilkunde und eine Apotheke, alle nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. So gibt es ein Café, einen Biergarten und ein Restaurant in der Nähe, während für das Nachtleben eine Kneipe und eine Bar in der Umgebung zu finden sind. Für die sportliche Betätigung stehen der Sportplatz SG Blankenburg, der Reit- und Fahrverein Kleeblatt Berlin e.V. und das Fitnessstudio Fitness Galerie Karow zur Verfügung. Zudem gibt es in der Nähe einen Aktivpark, einen Zoo und mehrere Parks wie den Park Karower Damm, den Viktoriapark und den Lehrgarten, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.
Ihre eigene vier Wände
Wagen Sie den Sprung ins eigene Heim
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, eine Immobilie zum Eigennutz in Berlin zu erwerben. Das knappe Angebot auf dem Mietmarkt treibt die Mietpreise kontinuierlich in die Höhe. Gleichzeitig haben die Kaufpreise aufgrund der jüngsten Hochzinsphase der letzten zwei Jahre nicht nur stagniert, sondern sind größtenteils, wie bei diesem Objekt, sogar gesunken. In Verbindung mit den nun gesunkenen Zinsen für Baukredite ergibt sich für potenzielle Käufer eine herausragende Gelegenheit, zu äußerst attraktiven Konditionen zu investieren und langfristig von einer eigenen Immobilie zu profitieren.
Michel Heinke
Ansprechpartner
Wohnimmobilien in der Metropolregion
Berlin / Brandenburg
Besichtigungen des Objekts sind ab sofort möglich.
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