Thaler Straße 50 in 13129 Berlin
In einer sonnigen und erhöhten Lage entsteht ein modernes Wohnprojekt, das Architektur und Natur harmonisch verbindet.
Die großzügige Dachterrasse bietet einen phänomenalen Weitblick über die umliegenden Gärten, während die Terrasse im Erdgeschoss und der eigene Garten ideal zum Entspannen und Genießen einladen. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen mit großen Fenstertüren, die nahtlos den Übergang zwischen innen und außen schaffen. Die Südausrichtung sorgt dabei für ein warmes, helles Ambiente – ein Ort, an dem modernes Wohnen und naturnahe Ruhe perfekt zusammenspielen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Blankenburg, nordöstlich der Innenstadt gelegen und etwa 10,3 km vom Zentrum entfernt. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt.
Perfekt Isoliert
Massivbau mit Außendämmung
Luft Wärme Pumpe
Heizungsanlage mit Fussbodenheizung
Solaranlage
Leistungsfähige Anlage mit ca. 6 kWp
Das Objekt
Die hier präsentierten Bilder sind Visualisierungen und dienen beispielhaft der Darstellung des Standards des Neubaus. Es besteht die Möglichkeit, dass einzelne Farben und Materialien von den gezeigten Bildern abweichen. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Energieeffizienshaus
KfW 40 Standard mit aktiver Lüftungsanlage
Masterbedroom
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Massivbau
Mauerwerk Kalksandstein mit Außendämmung
Wohnzimmer
Die große Wohnküche bietet viel Platz
Kinderzimmer
Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer
Solaranlage
Solaranlage inklusive Speicher
Terrasse
Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer
Zwei Badezimmer mit Wanne oder Dusche
Zimmer
5
Auf 108 qm Wohnfläche befindet sich genug Platz für eine vierköpfige Familie.
Badezimmer
2
Die Häuser erhalten jeweils über zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Stellplatz
1
Jedes Haus hat einen eigenen grünen Garten und einen PKW Stellplatz.
Energiekonzept
Luft Wärme Pumpe, Solaranlage mit Speicher, Energiesparfenster, ökologische Dämmung
Ausstattung
Rollläden, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, dreifach-Verglasung, bodentiefe Duschen und vieles mehr...
Garten
Jede Einheit hat eine eigene grüne Gartenfläche mit jeweils 150 qm vor der Tür.
Einkaufen
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie Aldi und Netto Marken-Discount, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Schule - Kindergarten
Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Grundschule und zwei Kindergärten schätzen, die allesamt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.
Autobahn
In direkter Nähe liegt die A114 (Autobahnzubringer Prenzlauer Promenade).
Straßenbahn
Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich in Weißensee oder Heinersdorf, z. B.: Haltestelle „Heinersdorf, Kirche“ (M2, M12) – ca. 10–12 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad.
Busstation
Die Haltestelle „Berlin Alt-Blankenburg“ ist etwa 12 Minuten zu Fuß oder nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Bushaltestelle „Treseburger Straße“ erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.
Bahnhof
Die nächstgelegene S-Bahn-Station „Blankenburg“ ist in etwa 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 22 Minuten zu Fuß erreichbar.
Baufortschritt
Bis zum 01.12.2025 ist Ihr Haus bezugsfertig.
Lagebeschreibung
Der Standort zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld aus. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßen- und Autobahnverbindungen erreichen Sie schnell die Innenstadt ebenso wie das Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien – befinden sich ebenso in der Umgebung wie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister.
Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Auch das Angebot an Gastronomie, Cafés und kulturellen Einrichtungen sorgt für Abwechslung im Alltag. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Ihre eigene vier Wände
Wagen Sie den Sprung ins eigene Heim
Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, eine Immobilie zum Eigennutz in Berlin zu erwerben. Das knappe Angebot auf dem Mietmarkt treibt die Mietpreise kontinuierlich in die Höhe. Gleichzeitig haben die Kaufpreise aufgrund der jüngsten Hochzinsphase der letzten zwei Jahre nicht nur stagniert, sondern sind größtenteils, wie bei diesem Objekt, sogar gesunken. In Verbindung mit den nun gesunkenen Zinsen für Baukredite ergibt sich für potenzielle Käufer eine herausragende Gelegenheit, zu äußerst attraktiven Konditionen zu investieren und langfristig von einer eigenen Immobilie zu profitieren.
Michel Heinke
Ansprechpartner
Wohnimmobilien in der Metropolregion
Berlin / Brandenburg
Besichtigungen des Objekts sind ab sofort möglich.
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